По сообщению «Известий» со ссылкой на данные ЦБ РФ, переплата граждан по рыночной ипотеке составляет более 21 млн рублей из-за высоких ставок и рекордного среднего размера ипотечного кредита, который уже достиг 4,5 млн рублей.
На фоне подорожания новостроек российским гражданам приходится оформлять ипотеку сроком почти 26 лет. Например, взяв кредит под 22,4%, заемщик заплатит за нее почти в 6 раз больше.
По словам аналитиков, увеличение стоимости жилья, особенно новостроек, является основной причиной роста размера кредитов. Наблюдается перераспределение в сторону более дорогих кредитов из-за интереса покупателей к первичному рынку жилья. При этом компании-застройщики применяют различные механизмы повышения доступности жилищных кредитов, что в итоге приводит к росту себестоимости проектов, отражаясь на конечной цене. В связи с этим граждане берут ипотеку на максимальный срок, чтобы уменьшить долговую нагрузку, но это приводит к росту общей переплаты. Однако, несмотря на это, россияне продолжают оформлять ипотеку на рыночных условиях, планируя позже рефинансировать кредит по более доступной ставке.
В настоящее время пятая часть всех ипотек оформлена гражданами без помощи госпрограмм. Ранее зампредседателя правительства Марат Хуснуллин отметил, что рыночная ипотека почти прекратила существовать. Он уточнил, что ее доля сейчас составляет около 20%, а подавляющая часть приходится на льготные госпрограммы.
Комментарии